本人在富力城購買了一期的商品房,最近接到收樓通知,于11月底去收樓。在收到的收樓文件上寫的收樓流程中,開發(fā)商要求業(yè)主先簽寫服務協(xié)議及預交管理費,然后才去驗樓。
根據(jù)《消費者權益保護法》第八條規(guī)定:“消費者享有知悉其購買、使用的商品或者接受的服務的真實情況的權利”。不通過驗房,買受人的知情權無從保障, “先收房、后驗房”的霸王條款,完全剝奪了買房人對所有購房者的知情權。
另外《合同法》第一百五十七條規(guī)定:“買受人收到標的物時,應當在約定的檢驗期間內(nèi)檢驗。沒有約定檢驗期間的,應當及時檢驗”。《合同法》第一百
五十八條規(guī)定:“當事人約定檢驗期間的,買受人應當在檢驗期間內(nèi)將標的物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。當事人沒有約定檢驗期間的,買受人應當
在發(fā)現(xiàn)或者應當發(fā)現(xiàn)標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人??”。不對標的物進行驗收,買受人就無法發(fā)現(xiàn)標的物數(shù)量和質(zhì)量是否符合約定,
也就無法在合理期間內(nèi)通知出賣人是拒絕還是接受標的物。如果作出“不論標的物品質(zhì)如何,不經(jīng)驗收而其所有權和風險都轉(zhuǎn)至買受人”的解釋,對買受人是極不公
平的。
請問有關部門,開發(fā)商是不是要讓業(yè)主“先驗房、后收房”;如果開發(fā)商強制要求“先收房、后驗房”的話,應該找哪個相關部門投訴解決!
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