前幾天，小區(qū)物業(yè)叫我們業(yè)主填一份意見征詢票，大意是說，從2014年1月1號（現(xiàn)在都快2016年了），我們允許他們在小區(qū)內(nèi)的公共地方進行一真投資管理（收入他們占30%,其它納入物業(yè)服務(wù)資金。

請有關(guān)部門核查下：1.里面是寫從2014年1月1號開始，現(xiàn)在快2016年了，請問，事后的委托書，有法律效力沒？

2。里面提到收入用于支付公用設(shè)施的維修費用，那我們現(xiàn)在所交的管理費不是含概這些嗎？那何需再另辟途徑增加費用呢！那意思是不是雙重收費？？？？

3.根據(jù)《廣東省物價局、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》和《梅州市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定：（一）業(yè)主大會成立之前的住宅（含業(yè) 主自有產(chǎn)權(quán)或取得使用權(quán)的車位、車庫）物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價。具體物業(yè)服務(wù)收費標準由業(yè)主與物業(yè)公司根據(jù)所屬地（梅江區(qū)、梅縣）住建部門核定的住宅 物業(yè)服務(wù)類別在指導(dǎo)價范圍內(nèi)可上下浮動20%共同約定，并實行備案管理，
（一）一類：
電梯房0.8元/月?平方米；非電梯房0.5元/月?平方米。
 按規(guī)定電梯房物業(yè)費最多是0.8元，再上浮20%，等于0.96元。請問，為什么梅江碧桂園電梯房收1.6元/月?平方，這個1.6元是怎么計算出來的，是什么部門批準，依據(jù)什么法規(guī)批準的？


希望相關(guān)查實該做法是否符合相關(guān)法律法規(guī)，如不符合應(yīng)立即要求碧桂園停止該做法

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