興寧市民“小蘋果”反映關(guān)于沿江新居房產(chǎn)證問(wèn)題：

領(lǐng)導(dǎo)好！我是沿江新居A棟的業(yè)主，該小區(qū)自建好以來(lái)一直未能取得房產(chǎn)證，近期開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主辦理房產(chǎn)證，我們業(yè)主想向相關(guān)部門咨詢和確認(rèn)一下，該小區(qū)A棟是否已完善所有手續(xù)并能合法取得各戶的房產(chǎn)證？該處房產(chǎn)有無(wú)被凍結(jié)？業(yè)主是否可以拿到房產(chǎn)證？

興寧市自然資源局2022年8月26日回復(fù)：

一、關(guān)于你提及沿江新居小區(qū)A棟是否完善所有手續(xù)并能取得產(chǎn)權(quán)證的問(wèn)題。

經(jīng)查，沿江新居小區(qū)A棟共85戶（其中住宅80戶；商業(yè)5戶）于2022年7月14日已房屋首次登記至開(kāi)發(fā)企業(yè)名下并領(lǐng)回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

二、關(guān)于你提及沿江新居小區(qū)A棟業(yè)主是否可以拿到房產(chǎn)證的問(wèn)題。

至目前，我局不動(dòng)產(chǎn)登記部門已辦理完結(jié)轉(zhuǎn)移登記至購(gòu)房戶名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)共13戶。

按照《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》第1.2.1條“不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行辦理登記”及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條“申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、身份證明材料、買賣合同、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證、其他必要材料?！钡囊?guī)定，該棟剩余72戶，應(yīng)由申請(qǐng)人（包括開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房戶）持上述申請(qǐng)材料向我局不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦至購(gòu)房戶名下的房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核后，符合登記條件的，登簿并核發(fā)購(gòu)房戶名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

三、關(guān)于你提及沿江新居小區(qū)A棟有無(wú)被凍結(jié)的問(wèn)題。

不動(dòng)產(chǎn)有無(wú)被凍結(jié)屬不動(dòng)產(chǎn)登記簿等不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果信息，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)查詢。

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