興寧市民“以誠(chéng)待人 ”反映“請(qǐng)問(wèn)曙光路曙光大廈商住區(qū)的房產(chǎn)證為什么辦不下來(lái)？”的問(wèn)題：

請(qǐng)問(wèn)曙光路曙光大廈商住區(qū)的房產(chǎn)證為什么辦不下來(lái)？我們住戶大部分都住了三年以上了，購(gòu)房合同和其他手續(xù)、稅我們也交齊了，按揭也正常在繳，但房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商一直說(shuō)在辦，但就沒(méi)有下文了，所以想請(qǐng)問(wèn)相關(guān)部門(mén)是開(kāi)發(fā)商證照不齊還是其他原因造成證一直辦不了？

興寧市自然資源局2022-01-06答復(fù)：

按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十五條的規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者土地權(quán)屬來(lái)源材料；建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；房屋已經(jīng)竣工的材料；房地產(chǎn)調(diào)查或者測(cè)繪報(bào)告；相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；其他必要材料。

至目前，經(jīng)我局核實(shí)，“曙光大廈(偉雄大廈)”項(xiàng)目存在超用地規(guī)劃條件建設(shè)的問(wèn)題，我局已于2021年4月下發(fā)用地規(guī)劃核實(shí)說(shuō)明，經(jīng)市人民政府行政復(fù)議裁定后，企業(yè)仍不認(rèn)可并提起行政訴訟，現(xiàn)正在行政訴訟中。

對(duì)“曙光大廈(偉雄大廈)”小區(qū)項(xiàng)目存在的問(wèn)題，我局領(lǐng)導(dǎo)高度重視，并根據(jù)《自然資源部關(guān)于加快解決不動(dòng)產(chǎn)登記若干歷史遺留問(wèn)題的通知》（自然資發(fā)〔2021〕1號(hào)）文件精神，為進(jìn)一步解決不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記問(wèn)題，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益，起草了《興寧市加快解決不動(dòng)產(chǎn)登記若干歷史遺留問(wèn)題的實(shí)施意見(jiàn)（送審稿）》，待政府批準(zhǔn)頒布實(shí)施后，依法依規(guī)并加快推進(jìn)妥善處理涉及“曙光大廈(偉雄大廈)”小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)存在的問(wèn)題。目前，我局已函告該開(kāi)發(fā)商盡快提供房屋首次確權(quán)登記材料，便于同步準(zhǔn)備，并聯(lián)推進(jìn)發(fā)證工作，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。

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