對于房奴來說，貸款買房除了每個月還貸的壓力，還有就是高額的利息，很多人在有了一筆積蓄后都猶豫要不要提前還貸款。提前還貸可以少還利息，但是并不是所有房奴都適合提前還貸，銀行理財師給濰坊購房者三點置業(yè)建議，以下這三種情況并不適合提前還貸。

一種是在基準利率基礎上再享受7折到8.5折之間的購房者，沒必要提前還貸，由于已享利率優(yōu)惠，即便利率調(diào)整前后月供之差也不會超過百元。而且，再次購買房產(chǎn)仍將被視作二套房，利率將遭遇上浮。

另一種是等額本金還款期已過三分之一的購房者，也沒有必要提前還貸。因為等額本金開始還的錢比較多，后來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。

此外，投資收益高于貸款利率的投資人士不適合提前還貸，否則得不償失。比如短期內(nèi)有收益項目可投資的人群，如果此時將錢還給銀行，將白白喪失了賺錢的機會。按揭提前還款劃算嗎？至少以上三種情況不宜提前還貸。