業(yè)主：興寧星江雅苑，本人住6層樓，買房子時房子防水是由開發(fā)商統(tǒng)一做的，現(xiàn)在出現(xiàn)天花板滲水問題，1、物業(yè)說過了保修期，不歸他們管，可是合同上并沒有具體寫明保修期是多少年，合同不規(guī)范嗎，導致我們維權難。2、好多住戶都反映過這樣的問題，不僅僅我這一家，我懷疑是開發(fā)商做防水偷工減料，住建局驗收的時候是如何驗收的？出現(xiàn)了這樣的問題我認為應該由開發(fā)商承擔費用。

興寧市住建局反饋：

1、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質(zhì)量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。

2、《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

　?。ㄒ唬┗A設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

　　（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；

　　（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為２個采暖期、供冷期；

　　（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為２年。

3、我局己要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與你聯(lián)系，依據(jù)交付日期，明確保修責任，處理好天花板滲水問題。

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