這幾年，興寧房地產(chǎn)亂象叢生，有不少樓盤出現(xiàn)或多或少的問題，那么，在興寧買房，我們應(yīng)該要注意什么？一起來看看……

買房時(shí)，一定要綜合考慮自身的消費(fèi)需求狀況，比如購買能力、樓盤位置、小區(qū)配套環(huán)境、小區(qū)物業(yè)管理、總價(jià)格、面積等進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需要的購房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，確定備選項(xiàng)目。那么接下來就為大家解析選房的一般步驟以及買房應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注的因素。

一、選房流程

1、網(wǎng)上選房

2、朋友推薦

3、實(shí)地考察

可以從房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站上，通過價(jià)格、區(qū)域等條件來搜索您需要的房子；朋友的意見一定不要忽視，他們一定會(huì)從親身體驗(yàn)的經(jīng)驗(yàn)當(dāng)中告訴你方式方法；只有實(shí)地考察，才能切身的了解到這個(gè)樓盤的交通是否便利，周邊配套是否完善、小區(qū)規(guī)模是大是小等等。

二、買房需要注意哪些因素？

1、價(jià)格

首當(dāng)其沖應(yīng)當(dāng)考慮樓盤的房?jī)r(jià)，包括單價(jià)和總價(jià)，是否處在合理區(qū)間而不是過分虛高；另外也要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件，是否能滿足首付及后續(xù)供貸款。以上需慎重考慮，不然將給你帶來沉重的經(jīng)濟(jì)壓力。

2、通透性

是否南北通風(fēng)、四面通透，陽光是否能照射得進(jìn)來，如果答案“否”的話，房子會(huì)很壓抑有透不過氣、陰沉沉的感覺。

3、地段性

住房一般考慮旁邊是否有菜市場(chǎng)、超市、學(xué)校等，總而言之周邊是否能解決購買生活柴米油鹽的瑣事而不那么麻煩。

4、交通性

涉及交通配套有：高鐵、高路公路等交通系統(tǒng)，這需要重點(diǎn)關(guān)注。

5、物業(yè)性

小區(qū)物業(yè)是否盡責(zé)，物業(yè)公司是否規(guī)范，否則小區(qū)亂扔的現(xiàn)象很多，一片狼藉的景象恐怕大家都不喜歡，所以一般查看物業(yè)是否盡責(zé)。

6、高度性

樓盤過高，一定要考慮電梯的數(shù)量，如果電梯滿足不了用戶、時(shí)間很緊的話，上班匆匆忙忙，會(huì)很不方便，萬一電梯維修或停電的話，會(huì)很折磨人。

7、樓盤性

房子樓盤太大，魚龍混雜的人想必也不少，物業(yè)再好也管不了那么多，打掃衛(wèi)生也不太方便，所以建議大家盡量選擇樓盤稍微偏小的，物業(yè)好管理。

8、環(huán)境性

置業(yè)者需重點(diǎn)考慮是否配套休閑、娛樂、運(yùn)動(dòng)設(shè)施及綠化率情況。環(huán)境會(huì)影響一個(gè)人的成長(zhǎng)，所以一定要查看一下周邊住的是什么人，開的是什么店，是否會(huì)影響到孩子的問題，所以環(huán)境也是大家所考慮的因素。

9、醫(yī)療

尤其家中有小孩和老人的置業(yè)者，需要注重小區(qū)周邊是否存在完善的醫(yī)療配套，因?yàn)檫@可以解決你的后顧之憂。

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