法律咨詢解釋房產(chǎn)買賣的相關(guān)規(guī)定： 陳平平要委托劉婷婷賣房，必須要依照法規(guī)程序，要簽約前辦理好公證處的授權(quán)委托書給劉婷婷。劉婷婷必須出示委托書和該房的真實資料〈房產(chǎn)證或購房合同書)，劉婷婷只能以賣方委托人的身份來簽約。否則是違法違規(guī)賣房： 構(gòu)成侵犯他人的合法權(quán)利，就必須依法追究。 貴局把案件移交到興寧： 負責(zé)此案的警察如果真有去調(diào)查： 1，就應(yīng)該知道劉婷婷隱瞞房子是陳平平的和我簽約，隱瞞就是使用非法手段，屬違法違規(guī)賣房。 2，應(yīng)該知道，陳平平早就終止了劉婷婷和我簽的去開發(fā)商處的改名合約。 3，合約被終止后，劉婷婷己經(jīng)沒有任何合法理由，繼續(xù)占有我的20萬，自由支配使用了，不肯退款就，屬于非法占有。侵犯了他人的合法權(quán)利。應(yīng)該己經(jīng)觸犯了法律了？ 為什么？只認定是民事合同糾份案？掩蓋了非法占有的違法行為？是不作為呢？，還是包庇呢？ 難道他們根本就沒去調(diào)查了解，還不知道劉婷婷己經(jīng)沒有合法理由，繼續(xù)占有我的20萬，屬于非法占有為己有了，難道以非法占有為目的才是犯罪，才是警察管的，〈非法占有)就不是警察管的民事糾紛？ : 以法律為準(zhǔn)則: 不管劉婷婷和陳平平是否有轉(zhuǎn)讓:協(xié)議:(不論真假)，政府部門登記是陳平平的劉婷婷就不能違反法規(guī)來賣此房，誰違反了法律規(guī)定行為，誰就違法，構(gòu)成侵犯他人合法權(quán)利的，就必須追究。劉婷婷也不能例外。 別把違反法規(guī)的簽約行為，認定是合同糾紛，就把(非法占有)認定是民事糾紛！ 法律只認定事實： 丨，劉婷婷隱瞞房子是陳平平的來與我簽約。是事實。 2，陳平平終止了劉婷婷和我簽的合約，把房子拿回去了，是事實 3，合約被終止后，劉婷婷還在占有自由支配使用我的20萬。不肯退還，屬非法占有，侵犯了我的合法權(quán)利，是事實。 主要追究劉婷婷非法占有的法律責(zé)任。: 希望貴局調(diào)查，會處理好這件事。

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