昨天（10月16日），興寧市鴻昇花園業(yè)主委員會發(fā)布了業(yè)主委員會批準(zhǔn)成立的公告。從備案編號2017004來看，還是比較前的數(shù)字，說明目前興寧的小區(qū)成立業(yè)主委員會的還是比較少！各位，你怎么看？

溫馨提示

1、對于一個商品房小區(qū)來說，業(yè)主花錢買房包含兩個部分，按照《物權(quán)法》規(guī)定，分為專有部分和共有部分，專有部分屬于業(yè)主個人所有，由自己管理維護(hù)；共有部分屬于小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主共同所有，需要大家共同參與管理，建立一種管理機(jī)制。業(yè)主大會這一自治組織，為業(yè)主們共同決定小區(qū)的公共事務(wù)提供了一個有效的平臺。

2、在觀念上，很多業(yè)主仍然沒有意識到業(yè)主委員會的作用，對成立業(yè)主委員會的態(tài)度也不積極。很多業(yè)主聯(lián)系不上，即使聯(lián)系上了，有些人以各種理由推脫，參與業(yè)主委員會選舉的積極性不高。一些將房子用來出租或者沒有入住的業(yè)主則認(rèn)為，業(yè)主委員會和自己沒有關(guān)系。但實際上，要構(gòu)建環(huán)境優(yōu)美、關(guān)系和諧的小區(qū)，離不開小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會。因為單靠個體業(yè)主，很難對小區(qū)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行有效的監(jiān)督，而成立業(yè)主委員會，發(fā)揮業(yè)主的積極性和自主性，能夠有效解決物業(yè)管理工作中的各種問題，協(xié)調(diào)好業(yè)主與業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)、開發(fā)商之間的關(guān)系，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，共同提高小區(qū)的物業(yè)管理水平。

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