客家新世界地下停車場現(xiàn)在執(zhí)行收費，但是未有公示收費執(zhí)行的物價標準及文件，是否存在亂收費行為？該小區(qū)地下停車的收費物價文件是否申請備案？   另外業(yè)主與物業(yè)簽訂的停車收費協(xié)議書是否有效呢？業(yè)主是按照簽訂的協(xié)議繳納停車費還是按照公示的收費標準繳納停車費？業(yè)主與物業(yè)簽訂的按月租車位繳費協(xié)議，現(xiàn)在物業(yè)不辦理按月租車位，這種行為是否是亂收費行為？

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