《廣東省物價(jià)局、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》和原《梅州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定：
（一）業(yè)主大會(huì)成立之前的住宅（含業(yè)主自有產(chǎn)權(quán)或取得使用權(quán)的車位、車庫(kù)）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。具體物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)公司根據(jù)所屬地（梅江區(qū)、梅縣）住建部門核定的住宅物業(yè)服務(wù)類別在指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)可上下浮動(dòng)20%共同約定，并實(shí)行備案管理
二、實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
梅州市城區(qū)（含梅縣新縣城）的住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，依據(jù)服務(wù)水平與服務(wù)收費(fèi)相適應(yīng)的原則，分為四類物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
（一）一類：
電梯房0.8元/月?平方米；非電梯房0.5元/月?平方米。


按規(guī)定一類電梯房物業(yè)費(fèi)最多是0.8元，再上浮20%，等于0.96元。為什么梅州富力城電梯房收1.6元/月?平方,這個(gè)明顯超出上浮20%的范圍了。好多業(yè)主也多次詢問過發(fā)改委，發(fā)改委聲稱收費(fèi)已經(jīng)備案了，可以按1.6元收取。

那么請(qǐng)問發(fā)改委，為什么富力城收費(fèi)超出指導(dǎo)價(jià)20%范圍了，仍然可以備案？
難道你們的法律法規(guī)就是拿來忽悠老百姓的嗎。你們的所謂備案是不是開發(fā)商拿過來你們看一下就行，不論是否合法，不論是否違規(guī)。

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