尊敬的房管局:
     我們是梅縣區(qū)溝湖路華景美都小區(qū)的業(yè)主委員會(huì),因?yàn)闅v史原因,我小區(qū)為二個(gè)開發(fā)商合作開發(fā).小區(qū)內(nèi)有一架空花園,按照新物權(quán)法第七十條及七十四 條之規(guī)定,該架空花園下面的非建筑區(qū)內(nèi)的用于停車的區(qū)域,應(yīng)歸業(yè)主集體所有,但是開發(fā)商擅自對(duì)外銷售車位,我業(yè)主委員會(huì)懇請(qǐng)房管局予以過問,并及時(shí)糾正開 發(fā)商的違法行為.

開發(fā)商李文華聯(lián)系方式 13902781589
辦公電話號(hào)碼 2514839

附物權(quán)法相關(guān)條款.
第七十條　業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
第七十三條　建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。
第七十四條　建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

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