客天下B9棟103房在裝修過程中拆除陽臺(tái)圍欄桿，最嚴(yán)重的是占用和改建一樓的綠化花園，鏟除綠化，鋪設(shè)磁塊等物品，嚴(yán)重破壞了整體美觀。經(jīng)本人了解到， 該業(yè)主表示此綠化地開發(fā)商已經(jīng)在購房時(shí)贈(zèng)送（買賣）給他了，而且物業(yè)公司已經(jīng)同意其改建。根據(jù)物權(quán)法等相關(guān)規(guī)定：居住小區(qū)內(nèi)的“綠化花園”是小區(qū)土地公攤 面積的組成部分。因此，小區(qū)內(nèi)任何業(yè)主都有權(quán)利進(jìn)入“私家花園”休閑、歇憩，其面積應(yīng)納入小區(qū)的綠地率計(jì)算，一樓的綠地面積是屬于全體業(yè)主的，開發(fā)商無權(quán) 將綠地面積贈(zèng)送或買賣，請(qǐng)貴單位前來調(diào)查，開發(fā)商此舉是否經(jīng)過貴局審批，一樓的綠化花園規(guī)劃是公共綠地還是私人綠地？？如果不合法，請(qǐng)貴局查處此類行為， 還本棟業(yè)主的公共利益。

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